Lago di Varese: incantevole proprietà moderna con vedute mozzafiato a Comerio.

€1,400,000

Descrizione

Lago di Varese: incantevole proprietà moderna con vedute mozzafiato a Comerio. (English version below)

In posizione panoramica, con vedute mozzafiato sui Laghi e le Montagne circostanti, proponiamo in vendita una Villa di nuova costruzione con piscina e parco privato.

La Villa è stata concepita per soddisfare le esigenze imposte dai più alti standard qualitativi di comfort e well-being. Nello specifico, la costruzione è acquistabile “al rustico”, cioè nell’attuale stato di avanzamento lavori, ma è dotata di un progetto di finitura per la conclusione del cantiere. Il progetto analizza nel dettaglio il capitolato, i costi e le tempistiche per la consegna.

Interni:

Innanzitutto, la costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra, serviti da ascensore, rispettivamente adibiti a zona ospiti e taverna, zona giorno e zona notte. Inoltre ogni ambiente è immerso nella luce e nella straordinaria ed incontaminata veduta del Lago di Varese. I vani sono stati progettati per ospitare un arredamento moderno e finiture di altissimo pregio, sia in materia di design che efficienza energetica. Una volta terminata, la villa godrà di uno status di edificio quasi passivo, grazie alla potenza dei pannelli solari, della pompa di calore e moderno riscaldamento a pavimento.

Esterni:

La piscina è di certo il luogo che racchiude in sé tutto il fascino di questa dimora. Progettata per garantirne l’accesso direttamente dalla zona giorno, la piscina verrà posizionata, secondo l’attuale progetto.

La stessa sarà dotata di solarium e regalerà pace e tranquillità a chi la vive, circondata dalla splendida vista sul lago.

Oltre a questa straordinaria dotazione, la villa dispone di una zona pranzo esterna e di un ampio parco privato di oltre 3’500 metri quadrati. In particolare il giardino, diviso in gruppi di essenze, è ben piantumato e suddiviso in aree di interesse. Il percorso antico al suo interno infatti, permette di raggiungere sia zone più fresche e d’ombra, che il bel terrazzamento al confine nord della proprietà, dove poter realizzare un’ulteriore zona pranzo, o svago.

Infine la zona residenziale in cui la proprietà è inserita, ne garantisce l’assoluta privacy e tranquillità. Infatti, il confine nord della proprietà è limitrofo al Parco Naturale del Campo dei Fiori.

Per la bellezza delle sue vedute e l’ambizioso e avveniristico progetto di edificazione, riteniamo questa proprietà unica all’interno del panorama immobiliare cittadino e adatta ad una sofisticata clientela internazionale, desiderosa di approfittare delle condizioni di vita offerte da una dimora veramente impeccabile.

Posizione:

Innanzitutto la villa si trova a Comerio (VA), in posizione strategica per il raggiungimento del centro cittadino (10 minuti di auto) e della sponda lombarda del Lago Maggiore (20/25 minuti di auto). Il centro del paese inoltre, è raggiungibile a piedi, oppure in auto con un tragitto di circa due minuti.

Comerio è ben connessa alla fitta rete autostradale lombarda, che permette il raggiungimento di Milano (50 minuti di auto), Como (50 minuti di auto) e dell’aeroporto di Milano Malpensa MXP (30 minuti di auto). La posizione è inoltre attrattiva per il raggiungimento del confine elvetico. La Svizzera dista infatti solo 15 kilometri dalla dimora.

La presenza in Varese della rinomata Scuola Europea infine, garantisce agli stranieri con piani di trasferimento a lungo termine un’istruzione di livello internazionale impartita in diverse lingue.

Riferimento interno: Lago di Varese: incantevole proprietà moderna con vedute mozzafiato a Comerio.

ENG Lago di Varese: incantevole proprietà moderna con vedute mozzafiato a Comerio.

In a panoramic position, with breathtaking views of the lakes and surrounding mountains, we offer for sale a newly built villa with a private pool and park.

The villa has been designed to meet the demands of the highest quality standards of comfort and well-being. The property is available for purchase in its “unfinished” state, meaning in its current stage of construction, but it comes with a detailed completion plan. This plan outlines the specifications, costs, and timelines for the finalization of the construction.

Interiors: The property spans three above-ground floors, all served by an elevator. These floors are designated for the guest area and tavern, living area, and sleeping area, respectively. Each room is bathed in natural light and offers extraordinary, unspoiled views of Lake Varese. The spaces, designed to accommodate modern furnishings and high-end finishes. Moreover, once completed, the villa will have near-passive building status, thanks to the power of solar panels, a heat pump, and modern underfloor heating.

Exteriors: The pool is undoubtedly the centerpiece of this residence’s charm. Designed for direct access from the living area, the pool is planned, according to the current design, to be positioned above the spacious triple garage. The pool will also feature a sunbathing area, offering peace and tranquility to its residents while being surrounded by the stunning lake views.

In addition to this extraordinary feature, the villa boasts an outdoor dining area and a large private park of over 3’500 square meters. The garden is well-planted with a variety of species and is divided into different areas of interest. An ancient path running through the garden leads to both cooler, shaded areas and a beautiful terrace at the northern boundary of the property, where an additional dining or recreation area could be created.

The residential area where the property is located ensures absolute privacy and tranquility. The northern boundary of the property is adjacent to the Campo dei Fiori Natural Park.

Due to the beauty of its views and the ambitious, forward-thinking architectural project, we consider this property unique in the local real estate market, ideal for a sophisticated international clientele eager to enjoy the exceptional living conditions offered by a truly impeccable residence.

Location: The villa is located in Comerio (VA), in a strategic position for reaching the Varese center (10 minutes by car) and the Lombard shore of Lake Maggiore (20/25 minutes by car). The town center is also reachable on foot or by car in about two minutes. Comerio is well-connected to the extensive Lombardy highway network, providing access to Milan (50 minutes by car), Como (50 minutes by car), and Milan Malpensa Airport (MXP) (30 minutes by car). The location is also convenient for reaching the Swiss border, which is only 15 kilometers from the property.

Lastly, the presence of the renowned European School in Varese guarantees an international standard of education in various languages, catering to foreigners with long-term relocation plans.

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Publications: James Edition, Idealista, Immobiliare.it, Green Acres

Inner referral: Lago di Varese: incantevole proprietà moderna con vedute mozzafiato a Comerio.