Villa storica con cappella privata e parco in Lombardia (venduta)

Villa storica con cappella privata e parco in Lombardia (venduta)

Inserita nella privacy di un colle privato, siamo orgogliosi di poter vendere una villa storica di importante pregio artistico, con annessa piscina, ulteriore abitazione di mq 300 e chiesetta edificata nell’anno Mille. La proprietà si estende per circa 70.000 mq che contengono una strada privata e carrabile che porta direttamente alla magione che si staglia sulla cima dell’omonimo Monte Morone, circondata da oltre 10.000 mq di giardino pianeggiante. La casa, ristrutturata da un rinomato architetto durante gli anni Ottanta, è stata mantenuta tenendo in considerazione le importanti opere di valore storico al suo interno, tra cui spiccano sicuramente la chiesa e le tombe dei monaci che la eressero, ancora visibili in una parte del piano interrato. Oltre al prestigio e alla caratura storica della villa, la privacy e la comodità sono al centro di una casa di rilievo internazionale, che non ha confini visibili grazie alla sua notevole dimensione. Per assicurare comfort agli ospiti, o ai nuclei familiari più numerosi, è presente anche un secondo corpo abitativo di mq 300, che porta il totale delle camere a 8 unità con relativi bagni e la metratura a oltre 900mq. Riteniamo questa soluzione estremamente interessante per i clienti Luxury che vogliano sperimentare l’esperienza di vivere in una dimora dal fascino intramontabile. Reddito: La villa è attualmente affittata ad una società di organizzazione eventi e matrimoni, che oltre a garantire un buon reddito, mantiene il parco in ottimo stato. Qualora si fosse interessati a mantenere valido il contratto di affitto, la società in questione sarebbe lieta di proseguire, garantendo comunque al proprietario l’uso incondizionato della villa più piccola così come del parco e della grande piscina. Qualora invece i proprietari dovessero decidere di concludere il contratto, il tempo di disdetta è di una stagione. Situazione catastale e impiantistica: Per quanto concerne il catasto, sulla proprietà non sono presenti immobili di categoria lusso (A/8), garantendo così al compratore un notevole risparmio in termini di imposta di registro e tassazione annua. Dal punto di vista impiantistico, sebbene la casa sia totalmente funzionante, la dotazione di una moderna caldaia, o l’inserimento di pannelli fotovoltaici, posizionabili anche in giardino tramite la realizzazione di una serra solare, aumenterebbe sicuramente lo stand energetico dell’edificio. Location. L’immobile è ubicato a Malnate, ma data l’imponente grandezza del parco, offre privacy assoluta dal centro abitato. Ciò nonostante il paese è raggiungibile in pochi minuti e la posizione della villa è strategica non solo per il raggiungimento del centro urbano di Varese, ma anche della provincia di Como che, con il suo lago, dista solamente 30 minuti dalla proprietà. 

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